Новости УК "Умный дом"

25.06.2019г Отключение горячей воды
Отключение горячей воды
МУП Уфимские инженерные сети информирует Вас о том, что с 1.07.2019 по 14.07.2019 в вашем доме будет отключена горячая вода.
29.12.2018г Изменение порядка оплаты вывоза ТКО.
Доводим до Вашего сведения что, в связи с принятием Постановления от 15 декабря 2018 г. №1572 «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», а именно в части обращения с твердыми коммунальными отходами, с 01 января 2019г. тариф на вывоз и утилизацию ТКО из строки «Содержание и ремонт общедомового имущества»  будет исключен.
          Начисление платы за вывоз и утилизацию ТКО будет отражаться в платежном документе отдельной строкой в разделе Коммунальные услуги.
17.12.2018г Новогодний праздник для детей и родителей ЖК «Умный дом»!
Приглашаем Вас и ваших детей на детский новогодний праздник с участием Деда Мороза и Снегурочки, который состоится 22 декабря в 12:00 возле Новогодней ели. В программе: конкурсы, подарки и хороводы.
          В конце представления будет проведена презентация  робототехники с конкурсами и подарками от детского центра ментальной арифметики и робототехники «Khan Maktab».



Администрация ООО «Умный дом»

 

Имущественные налоговые вычеты при покупке жилья: новые правила

Налоговый вычет – это часть дохода, которая не облагается налогом на доходы физических лиц. Самым популярным вычетом по статистике является имущественный налоговый вычет, который предоставляется при строительстве или покупке жилья, а также при покупке земельных участков, на которых оно расположено. Возврат налога при покупке жилья заботит любого покупателя недвижимости. С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к приобретаемому имуществу. Нововведения в порядке получения имущественного налогового вычета имеют большое значение для налогоплательщиков, приобретающих жилье дешевле 2 млн. руб., а также в общую совместную или долевую собственность. В отличие от прежних правил вычет на приобретение жилья можно получить по нескольким объектам, то есть налогоплательщику предоставляется возможность получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. и вернуть 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.), уплаченного налога на доходы физических лиц в течение всей его жизни (пока не использует все 2 млн. руб.). Что же меняется и кто сможет воспользоваться этими нововведениями? - с 2014 года действует положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья; - новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев теперь будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме; - имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом. Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. рублей. При этом установленное ограничение не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года; - законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих лиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Рассмотрим пример: Гражданин купил в 2014 году две квартиры - одну за 1,2 млн. руб., вторую - за 1 млн. руб. Ранее имущественный вычет по приобретению жилья он не использовал. Гражданин вправе получить имущественный вычет по двум квартирам в размере 2 млн. руб. Нужно ли как-то учитывать изменения, если Вы купили квартиру до 2014 года? Нет. Например, Вы купили квартиру в 2013 году. Это означает, что право на вычет у Вас наступило в 2013 году и новые правила - не для Вас. Даже если Вы возвращаете налоги в 2014 году или после 2014 года. Если Вы уже заявили вычет по приобретенному жилью до изменения законодательства, то увеличить вычет до 2 млн. руб. при приобретении другого жилья не сможете, поскольку как старой, так и новой редакцией ст. 220 НК РФ повторное предоставление вычета запрещено, а получение имущественного налогового вычета в сумме разницы между его максимальным размером и фактически предоставленным налогоплательщику до 2014 года не предусмотрено. Так, Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан при проведении камеральной налоговой проверки декларации физического лица выявлено, что налогоплательщиком в 2013 году был заявлен имущественный налоговый вычет по объекту, приобретенному в 2011 году в сумме 160248 руб., а в 2014 году по декларации за 2013 год заявлен вычет по второму объекту с суммы разницы 1839752 руб. (2000000 - 160248). Налогоплательщику отказано в повторном представлении имущественного вычета и в возврате налога на доходы физических лиц в сумме 66684 рубля. И это не единичный случай. Только за истекший налоговый период 2014 года Межрайонной ИФНС Росси №2 по Республике Башкортостан отказано в повторном предоставлении имущественного вычета и возврате НДФЛ на сумму 766034 руб., заявленного 18 налогоплательщиками в связи с приобретением жилья. Необходимо отметить, что новая редакция ст. 220 НК РФ применяется при соблюдении двух обязательных условий: 1. Право на вычет у налогоплательщика наступило в 2014 году или позже, т.е. акт передачи квартиры, при долевом строительстве, или свидетельство о регистрации права датированы не ранее 2014 года. Именно эти даты важны. 2. Налогоплательщик до 2014 года не получал имущественный налоговый вычет. Источник — Межрайонная ИФНС России №2 по Республике Башкортостан Text here...