Новости УК

06.12.2016г В НОВЫЙ ГОД БЕЗ ДОЛГОВ!
С 5 декабря по 20 декабря 2016 года всем жителям, имеющим задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги, при 100% оплате долга будут списаны пени.

Дополнительная информация по телефону: 299-04-49.
08.11.2016г Уважаемые жители, внимание!
При оплате коммунальных услуг за октябрь 2016г. через систему СбербанкОнлайн будьте внимательны-остатки по лицевым счетам в системе СбербанкОнлайн не соответствуют действительности.

Просьба ориентироваться на сумму в бумажных квитанциях во избежании образования необоснованного долга.
15.07.2016г Лежачий полицейский
Внимание!
Уважаемые собственники помещений ЖК "Умный дом"!
14 июля 2016 г. установлены лежачие полицейские. Будьте внимательны при въезде на территорию ЖК.

 

Имущественные налоговые вычеты при покупке жилья: новые правила

Налоговый вычет – это часть дохода, которая не облагается налогом на доходы физических лиц. Самым популярным вычетом по статистике является имущественный налоговый вычет, который предоставляется при строительстве или покупке жилья, а также при покупке земельных участков, на которых оно расположено. Возврат налога при покупке жилья заботит любого покупателя недвижимости. С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к приобретаемому имуществу. Нововведения в порядке получения имущественного налогового вычета имеют большое значение для налогоплательщиков, приобретающих жилье дешевле 2 млн. руб., а также в общую совместную или долевую собственность. В отличие от прежних правил вычет на приобретение жилья можно получить по нескольким объектам, то есть налогоплательщику предоставляется возможность получить имущественный вычет в размере 2 млн. руб. и вернуть 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.), уплаченного налога на доходы физических лиц в течение всей его жизни (пока не использует все 2 млн. руб.). Что же меняется и кто сможет воспользоваться этими нововведениями? - с 2014 года действует положение, согласно которому если при приобретении одного объекта недвижимости налогоплательщик не использовал всю сумму вычета в 2 млн. рублей, то он вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья; - новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Таким образом, каждый из совладельцев теперь будет вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн. рублей. Если же участник общей долевой или общей совместной собственности не обратится в налоговый орган, он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме; - имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) выделен отдельным подпунктом. Данный вычет предоставляется при наличии права на имущественный вычет по расходам на приобретение жилья и, в отличие от него, в отношении только одного объекта недвижимости. Кроме того, установлено ограничение по его размеру - не более 3 млн. рублей. При этом установленное ограничение не применяется в отношении целевых кредитов (в том числе при рефинансировании), полученных до 1 января 2014 года; - законодательно установлена возможность родителей (опекунов, попечителей) получить имущественные вычеты по расходам на покупку жилья и на погашение процентов в отношении объектов недвижимости, приобретенных за счет средств этих лиц в собственность их несовершеннолетних детей (подопечных). Рассмотрим пример: Гражданин купил в 2014 году две квартиры - одну за 1,2 млн. руб., вторую - за 1 млн. руб. Ранее имущественный вычет по приобретению жилья он не использовал. Гражданин вправе получить имущественный вычет по двум квартирам в размере 2 млн. руб. Нужно ли как-то учитывать изменения, если Вы купили квартиру до 2014 года? Нет. Например, Вы купили квартиру в 2013 году. Это означает, что право на вычет у Вас наступило в 2013 году и новые правила - не для Вас. Даже если Вы возвращаете налоги в 2014 году или после 2014 года. Если Вы уже заявили вычет по приобретенному жилью до изменения законодательства, то увеличить вычет до 2 млн. руб. при приобретении другого жилья не сможете, поскольку как старой, так и новой редакцией ст. 220 НК РФ повторное предоставление вычета запрещено, а получение имущественного налогового вычета в сумме разницы между его максимальным размером и фактически предоставленным налогоплательщику до 2014 года не предусмотрено. Так, Межрайонной ИФНС России №2 по Республике Башкортостан при проведении камеральной налоговой проверки декларации физического лица выявлено, что налогоплательщиком в 2013 году был заявлен имущественный налоговый вычет по объекту, приобретенному в 2011 году в сумме 160248 руб., а в 2014 году по декларации за 2013 год заявлен вычет по второму объекту с суммы разницы 1839752 руб. (2000000 - 160248). Налогоплательщику отказано в повторном представлении имущественного вычета и в возврате налога на доходы физических лиц в сумме 66684 рубля. И это не единичный случай. Только за истекший налоговый период 2014 года Межрайонной ИФНС Росси №2 по Республике Башкортостан отказано в повторном предоставлении имущественного вычета и возврате НДФЛ на сумму 766034 руб., заявленного 18 налогоплательщиками в связи с приобретением жилья. Необходимо отметить, что новая редакция ст. 220 НК РФ применяется при соблюдении двух обязательных условий: 1. Право на вычет у налогоплательщика наступило в 2014 году или позже, т.е. акт передачи квартиры, при долевом строительстве, или свидетельство о регистрации права датированы не ранее 2014 года. Именно эти даты важны. 2. Налогоплательщик до 2014 года не получал имущественный налоговый вычет. Источник — Межрайонная ИФНС России №2 по Республике Башкортостан Text here...